Cuasicontrato
Los contratos a precio fijo exigen la disponibilidad de al menos dos o más proveedores que tengan las cualificaciones y el historial de resultados que garanticen que se pueden satisfacer las necesidades del proyecto. El otro requisito es un alcance del trabajo que, con toda probabilidad, no va a cambiar. Desarrollar un ámbito de trabajo claro basado en buena información, crear una lista de licitadores altamente cualificados y desarrollar un contrato claro que refleje ese ámbito de trabajo son aspectos críticos de un buen contrato de precio fijo.
Si el proveedor de servicios es responsable de incorporar todos los costes, incluidos los beneficios, al precio acordado, se trata de un contrato de coste total fijo. El contratista asume los riesgos de aumentos imprevistos en la mano de obra y los materiales necesarios para prestar el servicio o los materiales y en la cantidad de tiempo y materiales necesarios.
El contrato de precio fijo con ajuste de precios se utiliza para proyectos inusualmente largos que abarcan años. El uso más común de este tipo de contrato es el precio ajustado a la inflación. En algunos países, el valor de su moneda local puede variar mucho en pocos meses, lo que afecta al coste de los materiales y la mano de obra locales. En periodos de inflación elevada, el cliente asume el riesgo de que aumenten los costes debido a la inflación, y el precio del contrato se ajusta en función de un índice de inflación. La volatilidad de ciertas materias primas también puede tenerse en cuenta en un contrato de ajuste de precios. Por ejemplo, si el precio del petróleo afecta significativamente a los costes del proyecto, el cliente puede aceptar el riesgo de volatilidad del precio del petróleo e incluir una cláusula en el contrato que permita ajustar el precio del contrato en función de un cambio en el precio del petróleo.
¿Cuáles son los 5 tipos básicos de contratos?
Los contratos de la Administración federal suelen dividirse en dos tipos principales: de precio fijo y de reembolso de costes. Otros tipos de contrato son los contratos de incentivos, los contratos por tiempo y materiales, los contratos por horas de trabajo, los contratos de entrega indefinida y los contratos por carta.
¿Cuáles son los 7 contratos?
Hay 7 elementos esenciales que debe tener un acuerdo para ser considerado un contrato válido. Los elementos de un contrato incluyen la identificación, la oferta, la aceptación, la contraprestación, el acuerdo de voluntades, la competencia y la capacidad, y la legalidad.
Tipo de contrato en la construcción
Tipo de contrato es un término utilizado para designar las diferencias en la estructura o forma del contrato, incluidos los acuerdos de compensación y la cantidad de riesgo (ya sea para el gobierno o para el contratista). Los contratos de la Administración federal suelen dividirse en dos tipos principales: precio fijo y reembolso de costes.
Otros tipos de contrato son los contratos de incentivos, los contratos por tiempo y materiales, los contratos por horas de trabajo, los contratos de entrega indefinida y los contratos por carta. Esta amplia selección de tipos de contrato está a disposición de la Administración y de los contratistas para proporcionar flexibilidad en la adquisición de la gran variedad y volumen de suministros y servicios requeridos por los organismos. Los tipos de contrato varían en función de:
Generalmente favorecidos porque el contratista asume el riesgo de que aumenten los costes de ejecución. Se utiliza para adquirir suministros y servicios con especificaciones razonablemente definidas, y pueden establecerse precios razonables desde el principio.
Prevén el pago de los costes incurridos admisibles, en la medida prescrita en el contrato. Estos contratos establecen una estimación del coste total con el fin de asignar fondos y fijar un límite máximo que el contratista no puede sobrepasar (salvo por su cuenta y riesgo) sin la aprobación del oficial de contratación. De este modo, el Estado asume el riesgo de los costes.
4 tipos de contratos
Un contrato es fundamental para cualquier transacción comercial que implique un intercambio de valor. Documenta los términos del acuerdo de forma que pueda hacerse valer ante un tribunal si alguna de las partes no cumple su parte del acuerdo.
Antes de emprender un proyecto, los vendedores, contratistas y otros tipos de vendedores reúnen ciertos detalles sobre el proyecto para crear una estimación de la mano de obra y los materiales necesarios para completar el proyecto. En algunos casos, los compradores dan una descripción muy detallada de sus necesidades. Sin embargo, a veces los compradores no saben exactamente lo que quieren o necesitan. Cada situación requiere un tipo de contrato diferente.
Los contratos a precio fijo también se conocen como contratos a tanto alzado. Este tipo de contrato es ideal en situaciones en las que hay un ámbito de trabajo claramente definido. En estos casos, el comprador proporciona una descripción detallada del resultado final, incluidas las dimensiones del producto, los plazos previstos, las especificaciones de los materiales, etc. Este es un artículo sobre
Con la información facilitada por el comprador, el vendedor elabora un plan de trabajo formal en el que se indica el coste total del proyecto, incluida toda la mano de obra y los materiales, junto con los hitos de facturación basados en un calendario detallado del proyecto. Si el comprador realiza algún cambio en el alcance del trabajo o en el calendario, el vendedor puede incurrir en gastos adicionales.
Tipos de contratos en la empresa
El Derecho contractual, al igual que otros ámbitos del Derecho privado, varía de una jurisdicción a otra. Los distintos sistemas de Derecho contractual pueden dividirse, a grandes rasgos, en jurisdicciones de Derecho anglosajón, jurisdicciones de Derecho civil y jurisdicciones de Derecho mixto, que combinan elementos del Derecho anglosajón y del Derecho civil. Las jurisdicciones de derecho anglosajón suelen exigir que los contratos incluyan una contraprestación para ser válidos, mientras que las jurisdicciones de derecho civil y la mayoría de las jurisdicciones de derecho mixto sólo exigen un acuerdo entre las partes.
Dentro de la categoría general de jurisdicciones de Derecho civil, existen distintas variedades de Derecho contractual con sus propios criterios: la tradición alemana se caracteriza por la doctrina única de la abstracción, los sistemas basados en el Código Napoleónico se caracterizan por su distinción sistemática entre distintos tipos de contratos, y el Derecho romano-holandés se basa en gran medida en los escritos de juristas holandeses de la época renacentista y en la jurisprudencia que aplica principios generales del Derecho romano anteriores a la adopción por los Países Bajos del Código Napoleónico. Los Principios de UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales, publicados en 2016, tienen como objetivo proporcionar un marco general armonizado para los contratos internacionales, independiente de las divergencias entre las legislaciones nacionales, así como una declaración de principios contractuales comunes para que árbitros y jueces los apliquen cuando falten las legislaciones nacionales. En particular, los Principios rechazan la doctrina de la contraprestación, argumentando que la eliminación de la doctrina “aporta mayor certidumbre y reduce los litigios” en el comercio internacional[4]. Los Principios también rechazan el principio de abstracción sobre la base de que éste y doctrinas similares “no son fácilmente compatibles con las percepciones y prácticas comerciales modernas”[4].